一、膠州灣及灣內(nèi)務(wù)島租與德國，租期99年。租期內(nèi)膠州灣歸于德國管轄，德國得以制訂章程，約束他國來往之船，中國入灣之船，也須一體照辦；

二、膠州灣沿岸潮平100里內(nèi)，劃為中立區(qū)，德國官兵有權(quán)自由通行，清政府在該處派駐兵營、籌辦兵法，必須事先與德國會商辦理；

三、德國有權(quán)在山東建造兩條鐵路，一條由膠州經(jīng)濰縣到濟(jì)南；一條由膠州經(jīng)沂州、萊蕪到濟(jì)南。同時，德國有權(quán)開采鐵路沿線30里內(nèi)的礦產(chǎn)；

四、山東省內(nèi)任何工程需用外國人員、資本、器材時，應(yīng)先與德國商辦。

通過這一個條約，德國終于實(shí)現(xiàn)了它在中國沿海取得穩(wěn)固據(jù)點(diǎn)的夢想，把山東全省變成了它的勢力范圍。同時這一事件也拉開了列強(qiáng)各國在華強(qiáng)占勢力范圍、瓜分中國狂潮的序幕。