1994年6月，橫井英樹的女兒中原喜子與美國(guó)房地產(chǎn)巨頭唐納德·特朗普(Donald J.Trump)簽署了合營(yíng)帝國(guó)大廈的協(xié)議。這個(gè)合作聯(lián)盟，由喜子夫婦創(chuàng)立并控制的信托公司和特朗普新控股的唐納德·特朗普帝國(guó)大廈合作公司共同管理。喜子夫婦監(jiān)護(hù)下的帝國(guó)大廈的地契轉(zhuǎn)交給了這個(gè)新的合作聯(lián)盟。這個(gè)聯(lián)盟的日常經(jīng)營(yíng)管理全都依靠特朗普。

1995年，唐納德·特朗普(Donald J.Trump)聯(lián)合中原喜子起訴帝國(guó)大廈聯(lián)合公司，稱哈里·赫爾姆斯利和彼得·麥爾金將這座地標(biāo)級(jí)的大廈變成了一座"高層貧民窟"。這場(chǎng)法律戰(zhàn)持續(xù)了7年。1997年1月4日，哈里·赫爾姆斯利去世。一場(chǎng)為期9年的大廈控制權(quán)之爭(zhēng)拉開序幕。彼得·麥爾金(Peter L.Malkin)和他的兒子安東尼·麥爾金(Anthony Malkin)起訴了赫爾姆斯利的遺孀利昂娜·赫爾姆斯利(Leona Helmsley)，以及她丈夫在Helmsley-Spear房地產(chǎn)公司的前合伙人。

2002年，由于未能解除租約，橫井、中原和他們的經(jīng)紀(jì)人唐納德·特朗普將大廈所有權(quán)以5750萬美元(約3.53億RMB)賣給了麥爾金的合伙機(jī)構(gòu)--帝國(guó)大廈聯(lián)合公司。同年，彼得·麥爾金父子購(gòu)買了帝國(guó)大廈下面的土地。2006年，麥爾金父子從Helmsley-Spear公司那里奪回了對(duì)大廈的控制權(quán)。

2008年，大廈所有者斥資5.5億美元(約33.75億RMB)對(duì)大廈進(jìn)行了升級(jí)改造，并開始淘汰數(shù)以百計(jì)的小租戶，取而代之的是像瑞典斯堪雅建筑集團(tuán)(Skanska)、德國(guó)漢莎航空公司(Lufthansa)和鄰客音(LinkedIn)這樣能支付更高房租的大公司。